Nos complace anunciar que desde este mes de marzo de 2018 hemos ampliado nuestro catálogo de servicios y de consultoría a la construcción con la realización de Presupuestos de Obra.

Realizamos presupuestos para todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo: constructores, proyectistas, promotores e incluso particulares.

Introducción.

Obtener un presupuesto real de obra es un proceso complejo que requiere de mucha experiencia en el proceso constructivo y del mercado de la construcción. Las bases de datos que habitualmente se manejan en fase de proyecto son ineficientes, inexactas y obsoletas.

Cada unidad de obra de cada proyecto incluye en su composición elementos diferenciales que deben ser valorados pormenorizadamente. Incluso una misma unidad de obra en dos proyectos distintos puede tener un coste diferente en función de variables como los medios auxiliares requeridos, la medición total a ejecutar o las mermas estimadas. Es por ello que deben ser los especialistas en construcción los que valoren el presupuesto de ejecución de una obra.

Contratar con EXTECON el servicio de Presupuesto real de obra permite obtener un presupuesto fidedigno de la obra, realizado por constructores y discretizado por unidades de obra.

En función del cliente tipo y de sus necesidades ofrecemos diversas modalidades.

Presupuesto real de obra para Proyectistas (Arquitectos y Despachos de Interiorismo).

EXTECON ofrece la realización de Presupuestos de obra para Proyectistas en dos opciones:

Existe una descomposición previa de la obra en Unidades de Obra y sus mediciones.

El servicio de Presupuesto de Construcción en esta modalidad incluye:

• Presupuesto de la obra completa valorando cada unidad de obra según el mismo esquema.
• Análisis y reporte de posibles alternativas y deficiencias.

No hay una descomposición previa de la obra en Unidades de Obra.

El servicio de Presupuesto de Construcción en esta modalidad incluye:

• Medición de la obra.
• Descomposición de la obra en capítulos y unidades de obra.
• Presupuesto de la obra completa valorando cada unidad de obra.

En ambos casos se entrega al cliente el Presupuesto en archivos en formato bc3, pdf y excel.

Presupuesto real de obra para Constructores

EXTECON ofrece la realización de Presupuestos de obra para constructores para sus ofertas a clientes, concurso de obra privada o licitaciones públicas.

El servicio incluye el siguiente proceso:

Fase 1) Estudio de costes

El cliente recibe:

○ Hoja de Cierre provisional: Informe resumido de los costes totales del proyecto, con cuadro de doble entrada para que el cliente decida el precio final que desea ofertar en base a su Beneficio requerido.
   • Archivos en formato pdf y excel.

○ Costes Directos: Informe detallado del coste directo de cada partida según el mismo esquema del proyecto base del concurso o licitación.
   • Archivos en formato bc3, pdf y excel.

○ Costes Indirectos: Informe detallado de los costes indirectos de la obra.
   • Archivos en formato pdf y excel.

Fase 2) Presupuesto final

Una vez analizado nuestro estudio de costes, el cliente decide el precio final a ofertar y recibe:

○ Hoja de Cierre final: Informe resumido con el coste total de la obra y el Resultado de Explotación (beneficio) planificado inicial.

○ Presupuesto final para presentar al concurso o licitación..
   • Archivos en formato bc3, pdf y excel.

Presupuesto Real de Obra para particulares

EXTECON ofrece la realización de Presupuestos de obra para particulares que estén en el proceso de construir o reformar una vivienda. Este servicio le permite obtener un presupuesto fidedigno de la obra, realizado por constructores y discretizado por unidades de obra.

Con un cálculo real y pormenorizado de los costes de construcción, el cliente puede tomar decisiones de cambio de ciertas unidades de obra para ajustar el coste final de construcción a su presupuesto.

EXTECON ofrece realizar Presupuestos de Ejecución de Obra en dos modalidades:

Existe una descomposición previa de la obra en Unidades de Obra y sus mediciones

El servicio de Presupuesto de Construcción en esta modalidad incluye:
     • Entrega de archivos en formato bc3 y excel.
     • Incluye la negociación de conflictos que puedan surgir en la valoración de la obra ejecutada.

Todavía no hay un proyecto de ejecución con una descomposición en unidades de obra, pero se dispone de una anteproyecto.

   El servicio de Presupuesto de Construcción en esta modalidad incluye:
     • Descomposición estimada de la obra en capítulos y unidades de obra.
     • Presupuesto de la obra completa valorando cada unidad de obra.

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